В 2025 году ипотека в Молдове остаётся популярным способом покупки жилья. Банки предлагают кредиты с разными ставками и условиями, а государство продолжает поддерживать молодых и социально уязвимых граждан. Ниже — всё, что нужно знать.
Основные условия ипотеки в 2025 году
- Первоначальный взнос: от 10% до 30% от стоимости жилья
- Срок кредита: до 25–30 лет
- Процентная ставка: от 6,5% до 10% годовых
- Валюта: чаще всего MDL, но возможны EUR и USD
Какие банки дают ипотеку
- MAIB
- Moldindconbank
- Victoriabank
- OTP Bank
Условия отличаются — сравни процент, комиссию, страхование и штрафы за досрочное погашение.
Необходимые документы
- Паспорт и IDNP
- Подтверждение дохода (справка с работы или налоговая декларация)
- Брачный договор (если есть)
- Предварительный договор купли-продажи жилья
- Документы на приобретаемое жильё
Требования к заёмщику
- Возраст: от 18 до 65 лет
- Официальный доход (иногда — не менее 5000 MDL на человека)
- Отсутствие плохой кредитной истории
Программы господдержки
- Prima Casă: программа для молодёжи до 45 лет, с госгарантией и сниженным взносом
- Субсидии для сотрудников госструктур
- Субсидии для семей с детьми
Пример расчёта
Квартира: 900 000 MDL
Первоначальный взнос (20%): 180 000 MDL
Сумма кредита: 720 000 MDL
Ставка: 8% годовых
Срок: 20 лет
Месячный платёж: ~6 030 MDL (без учёта страхования и комиссий)
Частые вопросы
Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Да, большинство банков разрешают досрочное погашение без штрафов, но нужно уточнить в договоре.
Нужна ли страховка?
Часто — да. Некоторые банки требуют страхование жилья и жизни заёмщика.
Можно ли взять ипотеку на жильё в строящемся доме?
Да, но только если застройщик аккредитован банком.
Получение ипотеки в Молдове — реальный шаг к собственному жилью. Важно подготовить документы, изучить предложения банков и понимать свои финансовые возможности.
