În 2025, creditul ipotecar rămâne o metodă populară de a cumpăra locuință în Moldova. Băncile oferă împrumuturi cu rate și condiții diferite, iar statul continuă să sprijine tinerii și persoanele vulnerabile. Mai jos găsești tot ce trebuie să știi.
Condiții generale pentru ipotecă în 2025
- Avans: de la 10% până la 30% din prețul locuinței
- Termenul creditului: până la 25–30 de ani
- Rata dobânzii: de la 6,5% până la 10% anual
- Valută: cel mai des MDL, dar sunt posibile și EUR sau USD
Ce bănci oferă credite ipotecare
- MAIB
- Moldindconbank
- Victoriabank
- OTP Bank
Condițiile diferă — compară rata dobânzii, comisioanele, asigurarea și penalitățile pentru rambursare anticipată.
Documente necesare
- Buletinul de identitate și IDNP
- Dovada veniturilor (adeverință de la serviciu sau declarație fiscală)
- Contractul de căsătorie (dacă există)
- Contractul preliminar de vânzare-cumpărare al locuinței
- Actele pentru imobilul cumpărat
Cerințe pentru debitor
- Vârsta: între 18 și 65 de ani
- Venit oficial (uneori minim 5000 MDL per persoană)
- Lipsa unui istoric de credit negativ
Programe de sprijin guvernamental
- Prima Casă: program pentru tineri până la 45 de ani, cu garanție de stat și avans redus
- Subvenții pentru angajații din instituții publice
- Subvenții pentru familii cu copii
Exemplu de calcul
Locuință: 900 000 MDL
Avans (20%): 180 000 MDL
Suma creditului: 720 000 MDL
Dobândă: 8% anual
Termen: 20 ani
Rată lunară: ~6 030 MDL (fără a include asigurări și comisioane)
Întrebări frecvente
Pot rambursa anticipat creditul ipotecar?
Da, majoritatea băncilor permit rambursarea anticipată fără penalități, dar trebuie verificat în contract.
Este necesară asigurarea?
De obicei — da. Unele bănci solicită asigurarea locuinței și a vieții împrumutatului.
Pot lua un credit pentru o locuință în construcție?
Da, dar doar dacă dezvoltatorul este acreditat de bancă.
Obținerea unui credit ipotecar în Moldova este un pas real spre propria locuință. Este important să pregătești actele, să analizezi ofertele băncilor și să-ți evaluezi capacitatea financiară.
