Donația unui apartament este o modalitate legală de a transmite proprietatea unei alte persoane fără vânzare-cumpărare. Cel mai des, apartamentele sunt donate copiilor, nepoților sau altor rude apropiate. Iată cum poți face o donație corect și fără riscuri în Moldova, în 2025.
Pe scurt:
- Unde se face: la notar
- Documente necesare: ID, act de proprietate, extras cadastral
- Taxă de stat: ≈ 100–300 lei
- Serviciile notarului: ≈ 1000–2000 lei
- Impozit pe donație: nu se aplică între rude apropiate
Pasul 1. Verifică dacă proprietatea este înregistrată
Imobilul trebuie să fie înregistrat oficial pe numele donatorului, cu extras din cadastru și drept de proprietate valabil.
Pasul 2. Pregătește actele necesare
- Buletinele (IDNP) donatorului și beneficiarului
- Actul de proprietate al apartamentului
- Extras din registrul bunurilor imobile
- Plan cadastral
- Acordul soțului/soției, dacă bunul este comun
Pasul 3. Mergi la notar
Donația se face exclusiv la notar. ASP nu se ocupă de astfel de proceduri. Notarul va:
- Verifica actele
- Redacta contractul de donație
- Înregistra donația în registrul notarial
Pasul 4. Achită serviciile și taxa
| Serviciu | Preț aproximativ |
|---|---|
| Taxă de stat | 100–300 MDL |
| Servicii notariale | 1000–2000 MDL |
Pasul 5. Primește contractul și actualizează datele în cadastru
După semnare, notarul transmite datele către agenția cadastrală. În 3–5 zile lucrătoare, noul proprietar poate solicita extrasul actualizat pe numele său.
Pasul 6. Verifică înregistrarea
Poți verifica înregistrarea pe e-cadastru sau cere un extras tipărit de la Agenția Servicii Publice.
Impozitul pe donație
- Donațiile între părinți și copii, bunei și nepoți, soți — nu sunt impozitate.
- Între persoane fără grad de rudenie — se aplică impozit (de regulă 6% din valoarea cadastrală).
Întrebări frecvente
Pot face donația prin ASP?
Nu, doar prin notar.
Poate fi anulată donația?
Doar prin instanță, în cazuri grave (ex: comportament abuziv al beneficiarului).
Pot rudele să conteste donația?
Nu, dacă actele sunt corecte. Totuși, moștenitorii pot contesta doar dacă le-au fost încălcate drepturile legale.
Donația este o procedură legală și destul de simplă dacă este realizată corect. Alege un notar de încredere și asigură-te că toate actele sunt în regulă — pentru liniștea ta și protecția juridică în viitor.
